5 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Vilain, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Aubert à 96 mètres
- - Les Mureaux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1389 mètres
- - Collège Jules Verne à 1320 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gabriel Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gabriel Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Vilain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Vilain dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Vilain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 5 Rue Gabriel Vilain se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Vilain par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Vilain se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 27.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Vilain à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Vilain est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
