9 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Vilain, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 75 parkings - 1698 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Aubert à 116 mètres
- - Les Mureaux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 1391 mètres
- - Collège Jules Verne à 1302 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 343 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel Vilain
Les 14 ventes au 9 Rue Gabriel Vilain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Vilain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Vilain dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Vilain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 9 Rue Gabriel Vilain se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Vilain par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Vilain se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 21.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Vilain à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Vilain est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
