10 Rue Jean Cessou, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Cessou, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 17.04 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Cessou, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Aubert à 115 mètres
- - Les Mureaux à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1219 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Cessou
Les 4 ventes au 10 Rue Jean Cessou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Cessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Cessou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Cessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Cessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Cessou dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Cessou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cessou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 10 Rue Jean Cessou se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Cessou par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Cessou se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 26.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Cessou à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Cessou est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
