1 Rue Jean Cocteau, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Cocteau, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 137 mètres
- - Les Mureaux à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1077 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 189 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 1 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Cocteau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 1 Rue Jean Cocteau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Cocteau par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Cocteau se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 27.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Cocteau à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Cocteau est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
