1 bis Rue Jean Cocteau, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Cocteau, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 141 mètres
- - Les Mureaux à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1082 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Cocteau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 1 bis Rue Jean Cocteau se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Cocteau par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Cocteau se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 32.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Cocteau à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Cocteau est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
