4 Rue Masson, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Masson, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Masson, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 100 mètres
- - Les Mureaux à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1106 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Masson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Masson dans son marché local
Prix du 4 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Rue Masson se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Masson par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Masson se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 23.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Masson à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Masson est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
