46 Rue Paul Doumer, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Doumer, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 28 mètres
- - Les Mureaux à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1026 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Doumer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 46 Rue Paul Doumer se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Doumer par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Paul Doumer se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 34.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Doumer à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Doumer est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
