2 Rue Stendhal, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stendhal, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Ouest 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 344 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stendhal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Rue Stendhal se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stendhal se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 54.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stendhal à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stendhal est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.08 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
