22 Rue Stendhal, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Stendhal, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grand Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 58 parkings - 1692 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 326 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 431 mètres
Ventes au 22 Rue Stendhal
Une vente a été recensée au 22 Rue Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Stendhal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 22 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 22 Rue Stendhal se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Stendhal par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Stendhal se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 54.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Stendhal à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Stendhal est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.08 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
