39 Rue Veuve Fleuret, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Veuve Fleuret, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Veuve Fleuret, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 13 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Aubert à 112 mètres
- - Les Mureaux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1299 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 1549 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 148 mètres
Ventes au 39 Rue Veuve Fleuret
Les 5 ventes au 39 Rue Veuve Fleuret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Veuve Fleuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Veuve Fleuret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Veuve Fleuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Veuve Fleuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Veuve Fleuret dans son marché local
Prix du 39 Rue Veuve Fleuret par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Fleuret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 39 Rue Veuve Fleuret se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Veuve Fleuret par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Veuve Fleuret se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 22.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Veuve Fleuret à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Veuve Fleuret est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
