2 Allée des Bleuets, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bleuets, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 78 parkings - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 778 mètres
- - Collège Albert Thierry à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 651 mètres
Ventes au 2 Allée des Bleuets
Une vente a été recensée au 2 Allée des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bleuets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Allée des Bleuets se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bleuets par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bleuets se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Limay et 59.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bleuets à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bleuets est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Allée des Bleuets à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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