5 Allée des Bleuets, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Bleuets, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 78 parkings - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 746 mètres
- - Collège Albert Thierry à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Bleuets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 5 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 5 Allée des Bleuets se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Bleuets par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Bleuets se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Limay et 57.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Bleuets à Limay
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Bleuets est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 5 Allée des Bleuets à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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