1 Allée du Bel Air, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Bel Air, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 133 parkings - 2199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Limay à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 546 mètres
- - Collège Galilée à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 745 mètres
Ventes au 1 Allée du Bel Air
Les 5 ventes au 1 Allée du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Allée du Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 1 Allée du Bel Air se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Bel Air par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Bel Air se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Limay et 56.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Bel Air à Limay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Bel Air est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
