2 Allée du Bel Air, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 et de 12.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bel Air, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 133 parkings - 2199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Limay à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 571 mètres
- - Collège Galilée à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 734 mètres
Ventes au 2 Allée du Bel Air
Une vente a été recensée au 2 Allée du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Allée du Bel Air se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bel Air par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bel Air se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Limay et 56.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bel Air à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bel Air est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
