8 Boulevard Adolphe Langlois, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Adolphe Langlois, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 25.96 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Adolphe Langlois, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 2.
1 niveau - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Limay à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 1302 mètres
- - Collège Albert Thierry à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Adolphe Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Adolphe Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Adolphe Langlois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Adolphe Langlois dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Adolphe Langlois par rapport à la voie
Sur Boulevard Adolphe Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 8 Boulevard Adolphe Langlois se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Adolphe Langlois par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Adolphe Langlois se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Limay et 42.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Adolphe Langlois à Limay
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Adolphe Langlois est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 8 Boulevard Adolphe Langlois à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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