22 Rue Blaise Rigaud, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blaise Rigaud, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Blaise Rigaud, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Aux Vins à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 573 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Blaise Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Blaise Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blaise Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blaise Rigaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blaise Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blaise Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blaise Rigaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Blaise Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 22 Rue Blaise Rigaud se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blaise Rigaud par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Blaise Rigaud se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Limay et 30.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Blaise Rigaud à Limay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Blaise Rigaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
