12 ter Rue Blaise Rigaud, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Blaise Rigaud, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Blaise Rigaud, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 482 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Blaise Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Blaise Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Blaise Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Blaise Rigaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Blaise Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Blaise Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Blaise Rigaud dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Blaise Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 12 ter Rue Blaise Rigaud se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Blaise Rigaud par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Blaise Rigaud se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Limay et 21.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Blaise Rigaud à Limay
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Blaise Rigaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
