12 bis Rue Blaise Rigaud, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Blaise Rigaud, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 16.85 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Blaise Rigaud, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 285 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0836 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 459 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 12 bis Rue Blaise Rigaud
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Blaise Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Blaise Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Blaise Rigaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Blaise Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Blaise Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Blaise Rigaud dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Blaise Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 12 bis Rue Blaise Rigaud se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Blaise Rigaud par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Blaise Rigaud se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Limay et 37.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Blaise Rigaud à Limay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Blaise Rigaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 12 bis Rue Blaise Rigaud à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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