10 Rue des 4 Chemins, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 22.94 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 4 Chemins, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 2256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 978 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 333 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 10 Rue des 4 Chemins
Les 5 ventes au 10 Rue des 4 Chemins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 4 Chemins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 10 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 10 Rue des 4 Chemins se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 4 Chemins par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 4 Chemins se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Limay et 22.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 4 Chemins à Limay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 4 Chemins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
