12 Rue des 4 Chemins, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 4 Chemins, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 2256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 978 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 333 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 12 Rue des 4 Chemins
Une vente a été recensée au 12 Rue des 4 Chemins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 4 Chemins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 12 Rue des 4 Chemins se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Chemins par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 4 Chemins se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Limay et 37.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 4 Chemins à Limay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 4 Chemins est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
