11 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 8.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 250 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 199 mètres
Ventes au 11 Rue des Coutures
Les 2 ventes au 11 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coutures, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 11 Rue des Coutures se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coutures se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Limay et 51.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Coutures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
