11 bis Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°11 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 249 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 187 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Coutures
Les 6 ventes au 11 bis Rue des Coutures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Coutures, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 11 bis Rue des Coutures se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Coutures se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Limay et 54.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Coutures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
