5 Rue du Cimetière, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cimetière, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 2256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 985 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 312 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 5 Rue du Cimetière
Les 2 ventes au 5 Rue du Cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cimetière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 5 Rue du Cimetière se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cimetière par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cimetière se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Limay et 22.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cimetière à Limay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cimetière est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
