2 Rue Saint Aubin, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Aubin, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Aubin, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponnerie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 485 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Aubin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Aubin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Rue Saint Aubin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Aubin par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Aubin se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Limay et 41.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Aubin à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Aubin est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Rue Saint Aubin à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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