2 Allée de Guyenne, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée de Guyenne, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 453 mètres
- - Collège George Sand à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 688 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 1008 mètres
Ventes au 2 Allée de Guyenne
Une vente a été recensée au 2 Allée de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Guyenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Allée de Guyenne se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Guyenne par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Guyenne se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -39.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
