1 Allée de l'Echauguette, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Echauguette, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Echauguette, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Pasloue à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leopold Sedar Senghor à 201 mètres
- - Collège George Sand à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 201 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 1038 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 596 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Echauguette
Une vente a été recensée au 1 Allée de l'Echauguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Echauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Echauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Echauguette dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Echauguette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Echauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 1 Allée de l'Echauguette se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Echauguette par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Echauguette se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Magnanville et 4.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Echauguette à Magnanville
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Echauguette est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Magnanville, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magnanville a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 436 €/m² sur la période récente.
