12 Allée du Bois, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Bois, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Allée du Bois, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 815 mètres
- - Collège George Sand à 815 mètres
- - Lycée agricole privé Sully de Magnanville à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 386 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 216 mètres
Ventes au 12 Allée du Bois
Une vente a été recensée au 12 Allée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Bois dans son marché local
Prix du 12 Allée du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 12 Allée du Bois se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Bois par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Bois se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -36.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
