1 Allée du Briquetier, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Briquetier, affiche un prix moyen de 3 293 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Briquetier, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 654 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léopold Sédar Senghor à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leopold Sedar Senghor à 172 mètres
- - Collège George Sand à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 172 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 1197 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 665 mètres
Ventes au 1 Allée du Briquetier
Les 9 ventes au 1 Allée du Briquetier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Briquetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Briquetier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Briquetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Briquetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Briquetier dans son marché local
Prix du 1 Allée du Briquetier par rapport à la voie
Sur Allée du Briquetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 1 Allée du Briquetier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Briquetier par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Briquetier se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Magnanville et 9.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Briquetier à Magnanville
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Briquetier est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Magnanville, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magnanville a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 436 €/m² sur la période récente.
