4 Avenue de l'Europe, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Europe, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrettes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 976 mètres
- - Collège George Sand à 976 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 4 Avenue de l'Europe se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Europe par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l'Europe se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -33.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Europe à Magnanville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Europe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magnanville, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
