2 Chemin des Merles, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Merles, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Chemin des Merles, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 444 mètres
- - Collège George Sand à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Merles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Merles par rapport à la voie
Sur Chemin des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Chemin des Merles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Merles par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Merles se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -39.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
