45 Rue de Fontenay, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Rue de Fontenay, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 994 mètres
- - Collège George Sand à 994 mètres
- - Lycée agricole privé Sully de Magnanville à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Fontenay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 45 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 45 Rue de Fontenay se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Fontenay par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Fontenay se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
