4 Rue des Bouleaux, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue des Bouleaux, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 768 mètres
- - Collège George Sand à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 984 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 312 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bouleaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 4 Rue des Bouleaux se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bouleaux se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -38.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
