42 Rue des Graviers, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°33 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 42 Rue des Graviers, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 335 mètres
- - Collège George Sand à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 904 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Graviers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 42 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 42 Rue des Graviers se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Graviers par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Graviers se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -36.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
