13 Rue du Verger, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 13 Rue du Verger, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussières à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leopold Sedar Senghor à 286 mètres
- - Collège George Sand à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 286 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 977 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 13 Rue du Verger se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Verger se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -15.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
