2 Allée des Capucines, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 18.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Allée des Capucines, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hodebourg à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 263 mètres
Ventes au 2 Allée des Capucines
Les 3 ventes au 2 Allée des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Allée des Capucines se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Capucines se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et -12.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-les-Hameaux a baissé de 4.24 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 511 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
