2 Avenue Claude Nicolas Ledoux, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Lacoste à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Claude Nicolas Ledoux se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et -1.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-les-Hameaux a baissé de 4.24 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 511 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
