3 Avenue Claude Nicolas Ledoux, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Lacoste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 1.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Claude Nicolas Ledoux est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
