39 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°35 ter et de n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hodebourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 328 mètres
Ventes au 39 Route de Versailles
Une vente a été recensée au 39 Route de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Versailles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 39 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 39 Route de Versailles se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Versailles par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Versailles se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 7.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Versailles à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Versailles est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
