43 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 43.06 % à celui du n°39 et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hodebourg à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 310 mètres
Ventes au 43 Route de Versailles
Les 7 ventes au 43 Route de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de Versailles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 43 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 43 Route de Versailles se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Versailles par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route de Versailles se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 31.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Versailles à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Versailles est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
