11 Square des Genêts, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square des Genêts, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square des Genêts, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 3504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 990 mètres
- - Ecole maternelle André Gide à 103 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 103 mètres
Ventes au 11 Square des Genêts
Les 7 ventes au 11 Square des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square des Genêts, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square des Genêts dans son marché local
Prix du 11 Square des Genêts par rapport à la voie
Sur Square des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 11 Square des Genêts se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square des Genêts par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square des Genêts se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 37.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square des Genêts à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 11 Square des Genêts est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
