8 Square des Genêts, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Genêts, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Genêts, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1270 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 937 mètres
- - Ecole maternelle André Gide à 177 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 177 mètres
Ventes au 8 Square des Genêts
Les 9 ventes au 8 Square des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Genêts, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Square des Genêts par rapport à la voie
Sur Square des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 Square des Genêts se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Genêts par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Genêts se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 35.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Genêts à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Genêts est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
