18 Avenue Adrienne Lecouvreur, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Adrienne Lecouvreur, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Montaigne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Adrienne Lecouvreur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Adrienne Lecouvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur par rapport à la voie
Sur Avenue Adrienne Lecouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 18 Avenue Adrienne Lecouvreur se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Adrienne Lecouvreur par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Adrienne Lecouvreur se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 24.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Adrienne Lecouvreur à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Adrienne Lecouvreur est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
