2 Avenue Adrienne Lecouvreur, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adrienne Lecouvreur, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Montaigne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adrienne Lecouvreur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adrienne Lecouvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur par rapport à la voie
Sur Avenue Adrienne Lecouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Avenue Adrienne Lecouvreur se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adrienne Lecouvreur par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adrienne Lecouvreur se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 12.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adrienne Lecouvreur à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adrienne Lecouvreur est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
