12 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Albine, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.69 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Napoléon.
- 2923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 208 mètres
- - Maisons-Laffitte à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Albine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Albine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Albine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Albine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Albine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Albine par rapport à la voie
Sur Avenue Albine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 12 Avenue Albine se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Albine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Albine se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 79.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Albine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Albine est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
