8 ter Avenue Alexandre III, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 329 €/m².
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Alexandre III, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 277 mètres
- - Maisons-Laffitte à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1103 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 686 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Alexandre III, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Alexandre III dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 8 ter Avenue Alexandre III se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Alexandre III par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Alexandre III se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 50.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Alexandre III à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Alexandre III est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 450 € au 8 ter Avenue Alexandre III à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 956 € si le professionnel les prend en charge.
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