30 Avenue Belleforière, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Belleforière, affiche un prix moyen de 6 329 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Belleforière, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 209 mètres
- - Maisons-Laffitte à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1143 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 743 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Belleforière
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Belleforière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Belleforière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Belleforière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Belleforière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Belleforière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Belleforière dans son marché local
Prix du 30 Avenue Belleforière par rapport à la voie
Sur Avenue Belleforière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 30 Avenue Belleforière se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Belleforière par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Belleforière se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 50.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Belleforière à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Belleforière est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 450 € au 30 Avenue Belleforière à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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