13 Avenue Cuvier, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Cuvier, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marine.
1 niveau - 5 parkings - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 265 mètres
- - Maisons-Laffitte à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 750 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Cuvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Cuvier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 13 Avenue Cuvier se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Cuvier par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Cuvier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 57.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Cuvier à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Cuvier est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
