2 bis Avenue d'Austerlitz, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 9 287 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d'Austerlitz, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Napoléon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue d'Austerlitz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 287 €/m², le 2 bis Avenue d'Austerlitz se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d'Austerlitz par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue d'Austerlitz se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 157.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d'Austerlitz à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d'Austerlitz est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
