3 Avenue d'Austerlitz, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 7 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Austerlitz, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Constant à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 790 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 214 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Austerlitz
Les 5 ventes au 3 Avenue d'Austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 7 027 €/m², le 3 Avenue d'Austerlitz se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Austerlitz par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Austerlitz se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 93.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Austerlitz à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Austerlitz est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
