2 Avenue de la Pelouse, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pelouse, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Pelouse, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Montaigne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pelouse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 2 Avenue de la Pelouse se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pelouse par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Pelouse se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 24.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Pelouse à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Pelouse est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
